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RELATÓRIO ANUAL 2010
Publicação essencialmente estatística, que traz uma análise sobre o
comportamento do mercado imobiliário da Região Metropolitana de São Paulo
(RMSP) nos últimos 26 anos (1985 a 2010), com prognóstico para o ano
corrente.
Compreende os empreendimentos residenciais - verticais ou horizontais - e
os prédios de escritórios, bem como os projetos aprovados pela Prefeitura
do Município de São Paulo.
Exemplos de análises do relatório: evolução do nº de lançamentos, de
unidades e do preço médio nos últimos 10 anos, prazos de entrega, áreas
médias, distribuição dos lançamentos por tipo e localização, preço e
quantidade lançada por zona de valor, ranking de empreendedores, estoque de
projetos, tendências futuras.
Nº de
Páginas: 63
Preço do
exemplar:
Versão digital (PDF): R$ 480,00
Versão impressa e digital (PDF): R$ 550,00
Forma de pagamento: à vista
SISTEMA TELEMBRAESP
Sistema de informações sobre o mercado imobiliário, que permite a
otimização da consulta aos bancos de dados de Lançamentos Residenciais e
Comerciais na Região Metropolitana de São Paulo e de Projetos Residenciais
e Não Residenciais no Município de São Paulo.
. Selecionar
a base desejada:
. Lançamentos ou projetos aprovados, residenciais ou não
residenciais
. Número de dormitórios (no caso de lançamentos
residenciais)
. Empreendimentos Verticais (prédios) e/ou Condomínios
Horizontais (vilas)
. Tipo de uso no caso de projetos não residenciais:
serviços, industria, comércio ou
instituições
. Intervalo de tempo (varia de acordo com sua base
de dados. A assinatura prevê base de
dados de 6 meses. Ver item base de dados
adicionais)
. Região de Interesse: macro-zonas, bairros (zonas
de valor) ou municípios.
. Hierarquizar os dados em função de assuntos de interesse
(exemplos: por preço do m²,
por tamanho do empreendimento, por empresas, etc...)
. Visualizar e imprimir listagens, fichas individuais e
análises estatísticas.
. Avaliar rapidamente o valor de mercado de apartamentos novos.
. Exportar a base de dados para uma planilha Excel ®;
. Visualizar e imprimir, através do MOC - Mapa Oficial da Cidade de
São Paulo),
a localização da quadra onde se encontra o empreendimento.
Mídia:
CD-ROM
Preço para assinaturas com atualizações mensais: R$ 367,00, por mês.
Período
mínimo de assinatura: 6 (seis) meses.
BASES DE DADOS
ADICIONAIS
O TELEMBRAESP® já prevê uma base de dados inicial de 6 meses. No entanto,
caso esta base de dados não seja suficiente, é possível adquirir bases
maiores.
Disponibilizadas desde Janeiro de 1 985, podem ser adicionadas ao sistema,
conforme sua necessidade.
Consulte
preços para aquisição.
INFORMATIVOS
IMOBILIÁRIOS EMBRAESP
Publicações que acompanham o processo de desenvolvimento imobiliário na
Região Metropolitana de São Paulo, caracterizado pela oferta ostensiva de
prédios de apartamentos, de conjuntos comerciais ou de condomínios
horizontais e projetos aprovados na cidade de São Paulo. Contém:
Caderno
Residencial
Lançamentos na Região Metropolitana de São Paulo - com análise minuciosa de
cada empreendimento, análises estatísticas do desempenho no mês e
comparações com os 12 meses anteriores.
Projetos Aprovados no Município de São Paulo - análise individual dos novos
empreendimentos (verticais e/ou horizontais) aprovados pela PMSP.
Complementos - informações eventualmente anexadas ao
"Informativo", cobrindo lançamentos de loteamentos ou até mesmo
algum lançamento ocorrido fora de São Paulo, mas que tenha chegado ao nosso
conhecimento.
Periodicidade:
mensal
Mídia: digital (Excel) e/ou papel
Preço da assinatura: R$ 234,00 (digital) ou R$ 249,00 (papel ou em ambos os
formatos), por mês
Período
mínimo de assinatura: 6 (seis) meses.
Forma de pagamento: cobrança bancária.
Exemplar avulso: R$ 257,00 (digital) e R$ 278,00 (papel ou em ambos os
formatos), à vista.
Caderno
Não Residencial
Lançamentos na Região Metropolitana de São Paulo - descrição minuciosa de
cada prédio de escritórios lançado no mercado.
Projetos Aprovados no Município de São Paulo - análise individual dos
projetos comerciais, industriais, de serviços ou institucionais, aprovados
pela PMSP.
Complementos - informações eventualmente anexadas ao
"Informativo", cobrindo lançamentos de loteamentos empresariais,
industriais ou algum lançamento de interesse ocorrido fora da Região
Metropolitana de São Paulo.
Periodicidade: mensal
Mídia: digital (Excel) e/ou papel
Preço da assinatura: R$ 117,00 (digital) ou R$ 136,00 (papel ou em ambos os
formatos), por mês
Período
mínimo de assinatura: 6 (seis) meses.
Forma de pagamento: cobrança bancária.
Exemplar avulso: R$ 129,00 (digital) e R$ 150,00 (papel ou em ambos os
formatos), à vista.
PESQUISA DE MERCADO
IMOBILIÁRIO 24x24:
PORQUE PESQUISAR O MERCADO? Por um simples motivo: para diminuir o risco
! Oferecendo uma visão mais afinada e uma melhor compreensão do mercado
reduz as margens de erro. Foi pensando nisso que desenvolvemos a "
Pesquisa 24 × 24". À partir da indicação de um endereço ou uma quadra
ou até mesmo do cruzamento de duas vias, identificamos o "Grupo de
Zonas-de-Valor”* correspondente e entregamos, em 24 horas, os seguintes
dados:
. Lista de todos os lançamentos efetuados na região em foco, nos últimos 24
meses;
. Análise estatística dos lançamentos;
. Lista dos projetos aprovados presumivelmente ainda não lançados.
(apenas para regiões dentro do Município de São Paulo).
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* = O município de São Paulo foi dividido em 34
"Grupos de Zonas-de-Valor", onde o comportamento do mercado é
razoavelmente homogêneo. Eis alguns exemplos:
. Aclimação + Paraíso + Vila Clementino + Vila Mariana;
. Alto da Lapa + Alto de Pinheiros + Pinheiros + Vila Madalena;
. Casa Verde + Horto + Jd. Peri + Limão + Mandaqui + Santana
+ Tremembé + Tucuruvi;
. Ibirapuera + Itaim + Jd. Europa + Jardins
+ Vila Nova Conceição;
. Alto da Mooca + Mooca + Tatuapé.
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MAILING DE
EMPREENDEDORES
Relação de empreendedores (construtoras, incorporadoras e vendedoras)
atuantes no mercado nos últimos 24 meses, com razão social, endereçamento
postal completo, telefone, fax, e-mail e site. Mídia disquete. Arquivo em
Excel.
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