Os estudos imobiliários têm o propósito de responder questões imobiliárias:complexas, que não são solucionadas apenas através de avaliação ou de pesquisas de mercado. Embora nem todas questões se encaixem em um formato pronto de estudo, alguns mais usuais são:


Vocação Imobiliária

O terreno alvo é analisado sob diferentes aspectos: zoneamento, restrições de uso, desapropriações e tombamentos para estabelecer os usos possíveis. Uma vez definidos estes usos, é elaborada uma pesquisa sobre o mercado da região, visando detectar o melhor uso para o terreno: residencial, comercial, industrial, institucional, etc..


Viabilidade Econômica

Para identificar se se um projeto imobiliário já definido é realmente viável financeiramente, uma série de análises são elaboradas com base em séries históricas e recentes, visando estabelecer o indíce de aproximação da expectativa com a realidade mercadológica do momento.


Adequação Mercadológica

Análise mercadológica de um projeto com base em detalhados estudos da região ou do negócio específico, verificando a adequação ou não em termos de oferta e demanda.


Surveys Imobiliários

Uma região, ou cidade, é exaustivamente pesquisada, levantando-se todos os empreendimentos compatíveis com o objeto alvo, buscando o maior conhecimento possível do mercado: número de empreendimentos em oferta, empresas atuantes, projeção de novos entrantes, perfil, tipologia, preços e condições efetivamente praticadas, bem como velocidade de vendas alcançadas.


Identificação ou crítica à oportunidade de mercado

Pesquisa de região ou negócio e posterior análise, para identificar ou criticar oportunidade ou nicho de mercado.


Propostas de reformas ou divisões patrimoniais

Para fins de espólio, dissolução de sociedade ou qualquer outro motivo cuja questão seja a de definir as partes de cada um. A Embraesp estuda os pleitos e propõe uma divisão que pretenda ser justa e atender à maior parte, senão à todas, as solicitações.


Prospecção de terrenos, galpões, lojas, etc...

Quando já existe uma idéia de negócio e busca-se o local apropriado, levantamos as ofertas existentes e indicamos as que melhor atendem às necessidades do empreendimento, com total independência das corretoras envolvidas nas transações.


Crítica de projetos para empreendimentos específicos

Para loteamentos, hotéis, shoppings centers, conjuntos habitacionais, centros comerciais e outros, com análise amparada por exaustivas pesquisas de mercado.


Reconversão ou reciclagem imobiliária

Propostas para reciclagem ou reconversão de um casco imobiliário deteriorado ou com algum tipo de problema, visando o maior retorno financeiro.