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Isenção,
independência, credibilidade e experiência
Avaliar é o ato de determinar um valor para
determinado objeto. Qualquer pessoa, utilizando fontes de informações e com
bom senso pode efetuar uma avaliação. Onde o objeto é de maior valor, como
em bens imóveis, recomenda-se a ajuda de profissionais especializados na
arte e ciência da "justa" avaliação.
Para um ainda melhor resultado é indicado que estes sejam de ilibada
reputação, independentes e isentos de interesse com relação ao objeto alvo
da avaliação. A Embraesp não opera no mercado. Não vende, não compra, não
intermedia e não faz qualquer tipo de transação imobiliária, garantindo
assim a seus clientes total isenção com relação ao objeto.
A Embraesp é uma empresa independente, não sendo ligada a nenhum
grupo econômico ou empresarial, nacional ou estrangeiro.
Para garantir a independência e a isenção, mesmo consciente de que,
freqüentemente, contraria interesses, a empresa exige que os Laudos sejam
retirados pelo cliente, em envelopes lacrados, contra o pagamento dos
honorários acertados. Vale dizer que, ao contratar uma avaliação, o cliente
abdica de toda e qualquer ingerência no processo avaliatório.
A credibilidade da Embraesp pode
ser atestada por qualquer empresa de porte médio para cima, que atue no
mercado imobiliário de São Paulo. Com efeito, desde 1 980 produzimos os
rankings da indústria imobiliária.
De um modo geral, qualquer instituição financeira ou qualquer grande
conglomerado que opere no Brasil, pode ser citado como fonte de informações
sobre a Embraesp e seus estudos.
A Embraesp é expressamente nomeada em contratos de locação, para arbitrar
disputas entre inquilinos e senhorios, antes que dêem origem a ações
renovatórias ou revisionais de aluguel.
Com 34 anos de experiência, a Embraesp já teve oportunidade de
avaliar mais de 20 mil imóveis; pesquisou mais de 1/2 milhão de imóveis e
forneceu dados para centenas de teses de graduação, mestrado, doutorado e
pós-doutorado, em arquitetura, geografia, sociologia e política, de
universidades brasileiras e estrangeiras. A Embraesp prepara, há mais de 10
anos, a tabela de preços médios, publicada todos os domingos na sessão
“Bolsa de Imóveis Novos”, do O Estado de S. Paulo.
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