 |
| Fundada
em 1 973, a Embraesp – Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio,
é uma empresa privada, especializada em consultoria na área imobiliária,
atuante em todo o território nacional. A empresa surgiu com o objetivo de prestar consultoria imobiliária independente, isto é, sem subordiná-la aos interesses ligados à comercialização de imóveis (comissões de venda, de locação, over price, etc...). Trata-se de ponto bem mais importante do que possa parecer, pois a vasta maioria das empresas de consultoria (inclusive as estrangeiras) objetivam, de fato, auferir comissões e, conscientemente ou não, subordinam seus pareceres à estes interesses maiores. Além dos Laudos Técnicos de Avaliação de Imóveis, elaboramos desde avaliações de ativos não imobiliários, tais como máquinas e equipamentos, até complexos Estudos de Vocação Imobiliária, Estudos de Crítica à Oportunidade de Mercado para projetos específicos (shoppings, hotéis, conjuntos residenciais, loteamentos, condomínios, etc...), prospecções, surveys imobiliários, etc... Para apoio de suas consultorias, a Embraesp desenvolveu diversos sistemas de informações, incluindo o acompanhamento sistemático da legislação que regulamenta o uso e a ocupação do solo, a coleção de toda a cartografia disponível (inclusive de interesse histórico), os projetos viários e metro-ferroviários, etc... Dentre todos os sistemas de informação desenvolvidos, destaca-se o "Departamento de Pesquisa e Análise de Mercado" dirigido especialmente para a região metropolitana, cujas origens datam de meados de 1 976, dirigido especificamente à pesquisa e análise permanente e sistemática de todos os empreendimentos novos lançados na Região Metropolitana de São Paulo ou aprovados pela Secretaria da Habitação do Município de São Paulo. Estas pesquisas e análises são disponibilizadas ao público através de uma série diversificada de publicações e produtos, que propiciam séries históricas altamente relevantes para compreensão da evolução do mercado imobiliário de São Paulo. |